보증금을 못 받았는데 이사부터 가도 되나요?

안 됩니다. 임차권등기명령을 신청해 등기가 완료된 것을 확인한 뒤 이사하십시오. 그 전에 점유와 주민등록을 잃으면 대항력과 우선변제권이 함께 사라집니다.

전세보증금 반환소송은 얼마나 걸리나요?

다툼이 적은 사건은 지급명령이나 소액사건으로 2~4개월, 일반 소송은 1심에 6개월 내외가 걸립니다. 다만 판결을 받아도 상대에게 재산이 없으면 회수가 어려우므로 가압류를 함께 검토합니다.

집주인이 계약 당시부터 보증금을 반환할 의사나 능력이 없었다는 점이 인정되면 사기죄가 성립할 수 있습니다. 단순히 돈이 없어 못 주는 것만으로는 부족하고, 채무 상태·다른 임차인 피해·자금 흐름 등 정황 증거를 함께 제출해야 합니다.

순서를 틀리면 권리를 잃습니다.이사부터 하면 대항력이 사라지고, 소송만 하면 집주인이 그 사이 재산을 옮깁니다.

보증금을 못 받았는데 이사부터 가도 되나요?: 안 됩니다. 임차권등기명령을 신청해 등기가 완료된 것을 확인한 뒤 이사하십시오. 그 전에 점유와 주민등록을 잃으면 대항력과 우선변제권이 함께 사라집니다.
전세보증금 반환소송은 얼마나 걸리나요?: 다툼이 적은 사건은 지급명령이나 소액사건으로 2~4개월, 일반 소송은 1심에 6개월 내외가 걸립니다. 다만 판결을 받아도 상대에게 재산이 없으면 회수가 어려우므로 가압류를 함께 검토합니다.
전세사기로 형사고소가 되나요?: 집주인이 계약 당시부터 보증금을 반환할 의사나 능력이 없었다는 점이 인정되면 사기죄가 성립할 수 있습니다. 단순히 돈이 없어 못 주는 것만으로는 부족하고, 채무 상태·다른 임차인 피해·자금 흐름 등 정황 증거를 함께 제출해야 합니다.

보증금반환·전세사기 상담은 정종욱 대표변호사가 직접 진행합니다.
등기부·계약서만 준비해 오시면 됩니다.